Spukefeartstrjitte 12 WERGEA

Riante vrijstaande villa met dubbele garage op absolute toplocatie. Pal aan de Staande Mastroute gelegen. Vrij uitzicht over de landerijen. Droom weg met een wijntje op de steiger. U kunt de boot aanmeren aan uw eigen tuin. Tevens een ligplaats in de om de hoek gelegen haven. Traditionele bouw met energielabel A en uitstekende isolatievoorzieningen van het bouwjaar 2009. Tevens voorzien van uitstekende kwaliteit kunststof kozijnen. Maar liefst 279m2 woonoppervlakte. Parkeren op eigen erf.

Indeling:
begane grond: entree, hal, zwevend toilet, royale ouderslaapkamer met walk-in closet. Badkamer met douche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel.
Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne inbouwkeuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koffiezetapparaat, koel/vriescombinatie, quooker en natuurstenen aanrechtblad. Het lichtinval en het uitzicht is fenomenaal. Via de tussenruimte komt u in de royale living met fraaie gashaard, waar u opnieuw geniet van het vrije uitzicht. Schuifpui naar de tuin. Beneden zijn fraaie natuurstenen plavuizen met vloerverwarming.
Riante bijkeuken en inpandige dubbele garage.

Op de 1e verdieping is een royale ouderslaapkamer met fraai vrij uitzicht en toegang tot het dakterras. Voorts nog een ruime slaapkamer met vrij uitzicht en een derde slaapkamer. Riante badkamer met ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche.

Op de 2e verdieping is een zee aan ruimte met de mogelijkheid voor nog 2 kamers. Tevens voldoende bergruimte.

Bijzondere kenmerken:
-energielabel A
-eigen grond 747m2
-maar liefst 25 zonnepanelen
-maar liefst 279m2 woonoppervlakte
-onderhoudsarme kuststof kozijnen
-waterontharder Aquacell
-airco aanwezig
-centraal stofzuigersysteem
-terrasverwarming
-zwemtrap aan de steiger
-buitendouche
-dubbele inpandige garage 
-6 slaapkamers mogelijk
-2 grote badkamers
-ook beneden slapen en sanitair
-vaste ligplaats in de nabij gelegen haven

Wergea is een sfeervol en waterrijk dorp, gelegen in het prachtige Friese Merengebied. Je kunt hier volop genieten van de rust en ruimte van het platteland, terwijl je toch op slechts enkele kilometers van Leeuwarden en het watersportcentrum Grou woont. Cultureel Wergea heeft een rijke geschiedenis. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven, een openbare basisschool, kinderopvang, een huisartsenpraktijk met apotheek. Daarnaast kan men voor de dagelijkse boodschappen prima bij de plaatselijke middenstand terecht. Er is een supermarkt, een warme bakker en een kapsalon en sfeervolle restaurants. Er zijn tevens diverse sportclubs, waardoor je je snel thuis zult voelen in dit gezellige dorp.

Riant en modern wonen met vrij zicht op alle pleziervaartuigen en over de landerijen.


Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’.